家を売りたいとお考えの方で、売却のタイミングをうかがっているという方もいらっしゃるでしょう。
家を売るタイミングによって売却価格が異なる可能性があるため、非常に重要です。
そこで今回は、家を売るベストタイミングの見極め方についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

 

□家を売るきっかけについてご紹介！

ここからは、家を売る際のきっかけとして多い事例を2つご紹介します。

1つ目が、子育てや教育のためです。
出産や子供の進学に伴い、住宅を広くしたり部屋数を増やしたりする必要が出てくるため、住み替えを検討される方が多いようです。
お子さんが大きくなれば、学校を途中から変えないようにと家を売る方もいらっしゃいます。
また、お子さんが受験などで遠くの学校に通うことになった際なども、家族で引っ越しをされるお宅があるようです。

2つ目が、より良い環境を求めるためです。
家や周辺環境へ不満を抱いたタイミングで、より良い環境に住み替えられる方もいらっしゃいます。
築数十年もたつと、サビや亀裂、雨漏り、水漏れなど、住まいの劣化も激しくなります。
また、スーパーや病院が近くにないため不便、転勤や転職で今の家では通勤が大変になった、なども家を売るきっかけに多いです。

 

□家を売るベストタイミングの見極め方についてご紹介！

ここからは、家を売るベストタイミングの見極め方を2つご紹介します。

1つ目が、築年数です。
戸建住宅は、築15年まで資産価値が急速に下落していき、その後は10〜20パーセントで横ばいとなります。
築年数をもとに売り時を検討する場合は、築15年までの戸建は早く売却した方がお得であるといえるでしょう。

築年数が15年以上の住宅は、通常なかなか買い手が付きづらいですが、当社は買取対象としております。
もしお住まいの建物が築15年を超えていても、安心してご相談ください。

2つ目が、住宅ローンです。
購入希望者が多いタイミングで、有利に売却したい時には、住宅ローンが低金利の時が売り時です。
金利が低ければ低いほど利息が少なく、住宅ローンの総返済額を抑えることから、購入希望者が増えるからです。
ただし、金利が低いということは景気があまり良くないことの裏返しでもあるため、これだけで売り時を判断しないようにしましょう。

 

□まとめ

今回は、家を売るきっかけについていくつかご紹介しました。
また、家を売るベストタイミングの見極め方についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。