マンションの一階を売却したいけれど、マンション一階の資産価値はどのくらいあるのか心配だという方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、マンション一階の資産価値はどうなのかご紹介します。
また、一階のマンションでも資産価値が高いケースについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

 

□マンション一階の資産価値はどうなのかご紹介！

マンションに関しては、低層階ほど資産価値は下がってしまうのが原則になります。
つまり、この原則において、1階は資産価値が最も低いと言えます。
マンションの大きな魅力は、「眺望」と「日当たり」の大きく2点であり、これら2点の魅力を求める方が多いので、高層階の方が資産価値が高いと言われているのです。

一般的に、1階低層階へ下がるごとに「0.5～2.5パーセント」の価格差が生じるとされています。
ただし、これはあくまで一般論であり、マンションによっても価格差は異なることにご留意ください。
例えば、7階3500万円を基準にした場合、1階は3008万円ほどになります。

 

□1階のマンションでも資産価値が高いケースをご紹介！

ここまで一階のマンションの価値についてご紹介しましたが、とはいえ他の要素で価値を高められる可能性は十分にあります。
ここからは、一階のマンションでも資産価値が高いケースについて2つご紹介します。

1つ目が、日当たりが良いことです。
マンションの1階であっても、日当たりが良好な物件は人気が高いです。
1階であることで日当たりが悪いのではないかと心配に思う買主は多いため、日当たりが良いことは積極的にアピールすべきでしょう。
また、購入の検討者がマンションの見学に来た際にも、日が入りやすい時間帯に来てもらうと、しっかりとアピールができるのでおすすめです。

2つ目が、専用庭があることです。
専用庭が付いている1階のマンションは、ガーデニングが趣味の方や子供がいる家庭からのニーズが高いです。
そのため、購入希望者がマンションに見学に来る場合は、庭はできるだけ広々と見えるように綺麗に片付けるのが良いでしょう。
このように、マンションの1階でも価値を高める工夫は十分に可能です。

 

□まとめ

今回は、マンションの一階を売却したいとお考えの方に向けて、マンション一階の資産価値はどのくらいあるのかについてご紹介しました。
また、一階のマンションでも資産価値が高いケースについてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。