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空き家リフォームで補助金が受け取れる？リフォームする際の注意点と併せてご紹介

相続した空き家を「ご自身が暮らすため」、あるいは「賃貸や売却で利益を得るため」に、リフォーム・リノベーションを検討する方が増加傾向にあります。

空き家をリフォームするのであれば、かなりの費用を負担することになりますが、空き家率を下げることを目的でさまざまな取り組みが行われているため、お得にリフォームできる場合もあります。

そこで今回は、空き家リフォームの補助金制度について解説します。

□空き家リフォームの補助金制度はある？

各自治体によって取り組みは異なるものの、空き家にリフォームに対して補助金を設定している自治体はいくつかあります。

主な補助金の内容としては、以下の要件が挙げられます。

・一定金額を上限にリフォーム金額の2分の1を補助

・リフォーム要件によって補助金を交付

・子育て世帯のような入居者の内容によって補助金を交付

補助金の内容や対象となる条件に関しても、自治体ごとの差があるため、各自治体のHPで事前に確認しておくと良いでしょう。

近年空き家が増加傾向にあり、社会的な問題としても大きく取り上げられていますが、老廃化した空き家が今なお徐々に増えています。

この問題を解決するために、空き家をリフォームして居住できるようにしたり、賃貸に出したりといった対策を行う際には、当然リフォーム費用を負担する必要があります。

しかし、補助金を受け取ることができれば、リフォーム費用の負担を大きく減らせるため、空き家の増加を抑え、建物の再生に繋げられるでしょう。

上記の補助金制度を利用すれば、ある程度のリフォーム費用は負担されるかもしれませんが、当然いくらかの費用は支払う必要があります。

特に空き家にしたまま長期間経過してしまっている場合は、修繕のつもりがフルリノベーション規模の工事となり、費用が高くなるケースも多くあります。

また、1981年よりも前に建築された住宅の場合は、現在の基準とは異なる「旧耐震基準」をもとに設計されているため、耐震補強が必要になる可能性があることにも注意が必要です。

費用面の心配事としては、賃貸をお考えの場合、リフォームにかなりの費用をかけたからといって、すぐに入居希望者が現れるとは限りません。

綺麗にリフォームしたにも関わらず、なかなか元が取れないケースもあるので、リフォームを行う場合は慎重に行いましょう。

空き家リフォームに関する補助金制度はいくつかありますが、各自治体によって取り組みが異なります。

リフォームをお考えの場合は、お住まいの自治体のHPで確認するか、連絡して聞くのが最も確実でしょう。

また、空き家のリフォームに補助金が出たとしても、ある程度の費用は負担する必要があるため、不動産会社に直接買い取ってもらう方法も検討しておくと良いです。

当社では、相続して扱いに困っている空き家を買い取らせていただくので、お気軽にご相談ください。