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空き家にかかる固定資産税はいくら?計算方法を解説します!
固定資産税は、土地や家屋が課税対象となりますが、もちろんその中に空き家も含まれています。
空き家は所有しているだけで、使用や管理の有無にかかわらず固定資産税がかかってしまいます。
そこで今回は、空き家にかかる固定資産税とその計算方法についてご紹介します。
空き家を所有している理由は人によって異なります。
多い理由としては、親や親族から家を相続はしたが、生活するための住宅は別にある、住み替えをしたが前の住宅を所有し続けるといったことが挙げられます。
そのような理由で所有している空き家ですが、使用していなくても固定資産税はかかってしまいます。
固定資産税は、毎年1月1日の時点で、所有している固定資産が課税対象になります。
この固定資産には空き家本体の建物だけではなく、その土地も含まれます。
納付方法としては、毎年5月から6月にかけて納税通所が送られ、一括または4回に分けて納付することになります。
ここまでは固定資産税とは何なのかについて紹介しました。
ここからは固定資産の中でも、空き家のある土地の固定資産税の計算方法についてご紹介します。
小規模住宅用地とは、土地面積が200平方メートル以下の土地を表します。
その場合には以下の方法で計算します。
課税評価額に、住宅用地の特例による軽減分である1/6と税率の1.4%をかけることで求められます。
課税評価額を知りたい場合には、市町村から送付される納税通知書に送付されている課税資産明細書を確認しましょう。
一般住宅用地とは、土地面積が200平方メートル以上である部分の土地を表します。
一般的には、土地面積が200平方メートルまでは小規模住宅用地として、残りを一般住宅用地として計算します。
例を挙げると、総面積が600平方メートルの土地があったとします。
この土地にかかる固定資産税を求める際には、200平方メートルまでは小規模住宅用地として、残りの400平方メートルを一般住宅用地として計算します。
その場合には以下の様にして計算します。
・固定資産税 = 200平方メートル以下の固定資産税 + 200平方メートルを超える部分の課税評価額 × 1/3 × 1.4
一般住宅用地にかかる固定資産税は、先ほど紹介した小規模住宅用地の計算を使用して求めます。
今回は、空き家にかかる固定資産税とその計算方法について紹介しました。
空き家を所有している方にとって、固定資産税はいくらかかるのか気になりますよね。
今回ご紹介した計算式に当てはめて、その固定資産税を計算してみてください。
空き家は所有しているだけで、使用や管理の有無にかかわらず固定資産税がかかってしまいます。
そこで今回は、空き家にかかる固定資産税とその計算方法についてご紹介します。
□空き家にかかる固定資産税とは
空き家を所有している理由は人によって異なります。
多い理由としては、親や親族から家を相続はしたが、生活するための住宅は別にある、住み替えをしたが前の住宅を所有し続けるといったことが挙げられます。
そのような理由で所有している空き家ですが、使用していなくても固定資産税はかかってしまいます。
固定資産税は、毎年1月1日の時点で、所有している固定資産が課税対象になります。
この固定資産には空き家本体の建物だけではなく、その土地も含まれます。
納付方法としては、毎年5月から6月にかけて納税通所が送られ、一括または4回に分けて納付することになります。
□固定資産税はいくら?
ここまでは固定資産税とは何なのかについて紹介しました。
ここからは固定資産の中でも、空き家のある土地の固定資産税の計算方法についてご紹介します。
*小規模住宅用地
小規模住宅用地とは、土地面積が200平方メートル以下の土地を表します。
その場合には以下の方法で計算します。
・固定資産税 = 課税評価額 × 1/6 × 1.4%
課税評価額に、住宅用地の特例による軽減分である1/6と税率の1.4%をかけることで求められます。
課税評価額を知りたい場合には、市町村から送付される納税通知書に送付されている課税資産明細書を確認しましょう。
*一般住宅用地
一般住宅用地とは、土地面積が200平方メートル以上である部分の土地を表します。
一般的には、土地面積が200平方メートルまでは小規模住宅用地として、残りを一般住宅用地として計算します。
例を挙げると、総面積が600平方メートルの土地があったとします。
この土地にかかる固定資産税を求める際には、200平方メートルまでは小規模住宅用地として、残りの400平方メートルを一般住宅用地として計算します。
その場合には以下の様にして計算します。
・固定資産税 = 200平方メートル以下の固定資産税 + 200平方メートルを超える部分の課税評価額 × 1/3 × 1.4
一般住宅用地にかかる固定資産税は、先ほど紹介した小規模住宅用地の計算を使用して求めます。
□まとめ
今回は、空き家にかかる固定資産税とその計算方法について紹介しました。
空き家を所有している方にとって、固定資産税はいくらかかるのか気になりますよね。
今回ご紹介した計算式に当てはめて、その固定資産税を計算してみてください。