空き家の処分に悩んでいる方、空き家に処分に今すぐ着手すべき理由をご存知ですか。
放置すればするほど、金銭的な負担は増え、近隣への迷惑や法律上の問題、さらには子世代への負の遺産相続と、様々なリスクが待ち受けています。
この現状を打破するため、この記事では、空き家処分を今すぐ着手すべき6つの理由と方法を紹介します。

□空き家処分を今すぐ着手すべき6つの理由

1:金銭的負担の増加

空き家は、所有しているだけで様々な費用がかかります。
固定資産税、光熱費、メンテナンス費、火災保険料など、その負担は決して少なくありません。
特に固定資産税は、空き家放置が長引けば長引くほど、高額になっていく傾向にあります。

2:劣化による価値の低下

空き家は、人が住んでいないため、雨風や湿気の影響を受けやすく、傷みが進行しやすいという特徴があります。
放置すればするほど、建物の劣化が進み、売却価格が下落してしまう可能性も。

3:被災リスクの増加

近年、自然災害は増加傾向にあります。
誰も住んでいない空き家は、地震や台風などの災害に脆弱なため、被害を受けやすく、その後の復旧費用も高額になる可能性があります。

4:近隣への迷惑

空き家の放置は、近隣住民への迷惑行為にもつながる可能性があります。
庭木の伸び放題、ゴミの不法投棄、建物の老朽化による倒壊など、様々な問題が発生し、近隣住民とのトラブルに発展するケースも少なくありません。

5:子世代への負の遺産相続

空き家を放置したまま相続してしまうと、子世代には大きな負担となります。
価値が低い空き家を相続してしまうことは、金銭的な負担だけでなく、処分に苦労するなど、様々な問題を引き起こす可能性があります。

6:税制優遇の活用

空き家処分には、様々な税制優遇措置が設けられています。
例えば、空き家を売却した場合、一定の条件を満たせば、売却益に対する税金が軽減される場合があります。

これらの税制優遇措置を活用することで、よりスムーズに、そして経済的に空き家処分を進めることができます。

□空き家処分の方法とは？

1:不動産会社を通じた売却

不動産会社に仲介を依頼し、買い手を探してもらう方法です。

・メリット
専門的な知識やノウハウを持つ不動産会社に任せることで、安心して売却を進めることができます。
不動産会社が買い手を探してくれるため、自分で買い手を探す手間が省けます。
適正な価格で売却できる可能性が高いです。

・デメリット
仲介手数料が発生することや売却までに時間がかかる場合があります。

2:不動産会社による買取

不動産会社が直接空き家を買い取ってくれる方法です。

・メリット
売却価格が確定しているので、売却後のトラブルが起こりにくいです。
売却が迅速に行えるというメリットもあります。

・デメリット
仲介売却と比べて、売却価格が低くなることが多いです。

3:周囲の地権者への譲渡

周囲の地権者に空き家を譲渡する方法です。

・メリット
近隣住民との良好な関係を維持できます。
仲介手数料や広告費用などのコストを抑えられます。

・デメリット
買い手が見つかる保証がないというデメリットがあります。
価格交渉が難航する場合もあります。

□まとめ

空き家は放置すればするほど、金銭的負担が増加するだけでなく、近隣への迷惑や法律上の問題、さらには子世代への負の遺産相続と、様々なリスクが待ち受けています。
これらのリスクを回避するため、空き家処分は早急に検討すべきです。
売却、買取、譲渡など、様々な方法がありますので、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、最適な方法を選びましょう。