新築住宅を購入する際には、住宅の価格だけでなく、土地にかかる固定資産税についても考えておく必要があります。
本記事では、土地にかかる固定資産税について解説します。

□新築を建てる土地の固定資産税とは？

土地の固定資産税は、土地を所有している人が毎年支払う必要がある税金です。
土地の固定資産税は、土地の評価額に基づいて計算されます。
評価額は、土地の面積、立地、用途などによって異なります。

1:固定資産税の納付義務

土地の固定資産税は、毎年1月1日時点で土地を所有している人に納付義務が発生します。
納付義務は、土地の所有者だけでなく、土地を賃借している人にも発生することがあります。

2:非課税となるケース

土地の評価額が30万円未満の場合、固定資産税は課税されません。
また、墓地や森林など、特定の用途に利用されている土地も固定資産税が非課税となる場合があります。

3:延滞金について

固定資産税の納付期限を過ぎると、延滞金が課せられます。
延滞金は、納付期限から1か月間は毎日0.05％の割合で加算されます。

□新築を建てる土地にかかる固定資産税を安くする方法

土地購入にかかる固定資産税を安くする方法には、いくつかの方法があります。

1:住宅を建てる

住宅を建てることで、土地にかかる固定資産税が軽減される場合があります。
住宅の建築によって、土地の評価額が下がるため、固定資産税が安くなるのです。

2:アパートやマンションを建てる

アパートやマンションを建てる場合も、土地にかかる固定資産税が軽減されます。
アパートやマンションを建てることで、土地の評価額が下がるだけでなく、賃貸収入を得ることができるため、固定資産税の負担を軽減することができます。

3:省エネリフォームを行う

省エネリフォームを行うことで、土地にかかる固定資産税を軽減することができます。
省エネリフォームには、断熱材の設置や窓の交換などがあります。
これらのリフォームを行うことで、住宅の省エネ性能が向上し、エネルギー消費量を削減することができます。

4:軽減措置を利用する

固定資産税には、さまざまな軽減措置が設けられています。
これらの軽減措置を利用することで、土地にかかる固定資産税を安くすることができます。

5:新築の固定資産税が高くなる設備を外す

注文住宅では、さまざまな設備をオプションで選択することができます。
しかし、設備を追加すると固定資産税が高くなる可能性があります。
そのため、固定資産税を安く抑えるためには、必要最低限の設備のみを選択することが重要です。

□まとめ

新築土地の固定資産税は、土地の評価額によって異なります。
土地の評価額を下げることで、固定資産税を安くすることができます。
土地の評価額を下げるには、住宅を建てる、アパートやマンションを建てる、省エネリフォームを行う、軽減措置を利用する、新築の固定資産税が高くなる設備を外すなどの方法があります。
新築住宅を購入する際には、これらの方法を検討して、固定資産税の負担を軽減するようにしましょう。